Een huis kopen is zelfs voor goedverdieners steeds lastiger. Verpleegkundigen en leraren kunnen de gemiddelde woningprijs vaak niet opbrengen, en vrachtwagenchauffeurs komen er al helemaal niet aan te pas. Zelfs huisartsen en psychologen hebben moeite op de krappe woningmarkt, blijkt uit onderzoek.
Nationale Vacaturebank monitort in het onderzoek de gemiddelde salarissen van vijf essentiële beroepen: huisartsen, psychologen, leraren, verpleegkundigen en vrachtwagenchauffeurs. Independer berekent op basis hiervan de maximale hypotheek, zonder kapitaal of schulden mee te rekenen. De gemiddelde verkoopprijzen van huizen per gemeente zijn gebaseerd op cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Kun jij een woning betalen?
Uit het onderzoek van Nationale Vacaturebank blijkt dat een verpleegkundige gemiddeld 48.732 euro per jaar verdiend. Independer berekende op basis hiervan dat je dan een maximale hypotheek kan krijgen van 231.752 euro. Zelfs in de gemeente met de laagste huizenprijzen koop je daar geen gemiddelde woning van.
Welke gemeente kun je met welk salaris wél terecht voor een woning? In het Groningse Pekela is de gemiddelde verkoopprijs 250.400 euro. Leraren zouden daar nét een woning kunnen kopen. Verdien je modaal of minder, zoals een vrachtwagenchauffeur, dan koop je in geen enkele gemeente een gemiddelde woning. Expert hypotheken bij Independer Marga Lankreijer-Kos: “Het modaal inkomen is het inkomen dat het vaakst voorkomt. Tegelijkertijd is het dus niet voldoende om een gemiddelde woning te financieren. Dat maakt juist het tekort aan betaalbare woningen zo nijpend.”
Psycholoog en huisarts meer geluk
Een psycholoog kan met een gemiddeld salaris een hypotheek afsluiten van 291.348 euro. In de gemeenten Oldambt, Den Helder, Eemsdelta, Landgraaf, Vlissingen, Veendam, Terneuzen, Heerlen, Brunssum, Kerkrade en Pekela kan je dan terecht voor een huis. En de huisarts? Die kan in een op de vijf gemeenten een gemiddelde woning kopen. Wil je het liefst wonen in de Randstad, dan is de keuze beperkt tot de gemeenten Vlaardingen, Nissewaard en Schiedam.
Twee inkomens nodig
Vorig jaar was de gemiddelde verkooprijs van een huis 451.000 euro in Nederland, volgens het CBS. Wil je een hypotheek krijgen voor dat hele bedrag, dan heb je twee modale inkomens nodig. Lankreijer-Kos: “Zit je vast aan een studieschuld, lease-auto, partneralimentatie of persoonlijke lening, dan kun je het soms ook met twee modale inkomens niet redden.”
Het onderzoek
Uit onderzoek van Nationale Vacaturebank en Independer blijkt dat een goed salaris alleen meestal niet genoeg is om een huis te kopen. Je hebt vaak ook spaargeld, hulp van je ouders of winst uit de verkoop van een eerder huis nodig. Op alleen een salaris kun je die gemiddelde woning van ruim 450.000 euro eigenlijk alleen samen met iemand anders kopen. Daardoor krijgen sommige mensen meer kansen dan anderen. Ben je op zoek naar een huis? Laat dan je financiële mogelijkheden goed bekijken. Een eerste gesprek met een hypotheekadviseur is altijd gratis, aldus Marga Lankreijer-Kos van Independer.
Lees ook: LBV reageert op berichtgeving Flexmarkt: “Invoering cao-afspraken uitdagend”
